Ein einzigartiges Anwesen in Roses, ein Juwel im Alto Ampurdán, das Sie nicht verpassen dürfen. Entdecken Sie, was sie so besonders macht!

Herrschaftliche Villa in Roses, Costa Brava, die eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit bietet. Mit fast 1.000 m2 bebauter Fläche und einem Grundstück von über 2.000 m2 verfügt dieses Anwesen über 7 Suiten, die mit einem hervorragend konzipierten Renovierungsprojekt auf 11 erweitert werden können.

Die Villa verfügt derzeit über einen Spa-Bereich, einen Whirlpool, einen Innenpool und ein Fitnessstudio und bietet endlose Möglichkeiten für einen ganzjährigen Betrieb, beispielsweise als Meditationszentrum, Yogastudio, Erholungsheim, Landhotel oder Ferienvermietung. Es verfügt außerdem über einen großen Garten, der sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet und bei dem die Möglichkeit besteht, einen Außenpool hinzuzufügen.

Dieses beeindruckende Herrenhaus liegt nur zwei Autominuten vom Strand entfernt und ist nach Süden ausgerichtet. Es besticht durch sein Design und seine elegante Architektur und wurde mit Materialien höchster Qualität gebaut.

ERDGESCHOSS:
Wir betreten einen Foyer-Verteiler, der uns zu einem hellen Wohnzimmer führt, das zu einer geräumigen Sonnenterrasse von über 100 m2 und einem eleganten Onyx-Kamin hin offen ist. Dieser Raum ist mit einem gemütlichen Lesezimmer mit Holzbalken verbunden. Die edlen Hölzer Kameruns spiegeln sich im Parkett und den Balken wider und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das separate Esszimmer und die Küche im traditionellen Stil ergänzen diesen eleganten Grundriss zusammen mit einem prächtigen Büro und einer Gästetoilette.

OBERGESCHOSS:
Auf dieser Etage befindet sich eine elegante Master-Suite mit einem luxuriösen Badezimmer aus rosa Marmor, einem modernen Duschraum und Zugang zu einer Aussichtsterrasse. Es gibt außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit Einbauschränken, die Komfort und Funktionalität bieten. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Büro, das absolute Privatsphäre bietet.

UNTERGESCHOSS:
Die untere Etage bietet direkten Zugang zum Garten und beherbergt einen großen Freizeitbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Whirlpool und einem geräumigen Esszimmer mit raumhohen Fenstern mit Blick auf den Garten. Es verfügt außerdem über eine Küchenzeile, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Darüber hinaus vervollständigt ein Servicebereich diese Etage, der einen Weinkeller, eine Waschküche und Zugang zur Garage für zwei Autos umfasst.

GARTEN:
Der Garten zeichnet sich durch seine Graswiese und den alten Baumbestand aus und ist von Gärten und Bepflanzungen umgeben, die zum Genießen der Natur einladen. Es umfasst eine Steinplattform für Mahlzeiten im Freien, einen Grill und einen Geräteschuppen.

Dieses prächtige Anwesen mit seiner Steinfassade aus Cadaqués stellt eine der herausragendsten Gelegenheiten in Roses und der Region Alt Empordà dar.